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Freudenberg/Kreisgebiet. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie neu errichtete Eigentumswohnungen sind im vergangenen Jahr zum Teil erheblich gestiegen. Im Kreis Siegen-Wittgenstein (ohne das Stadtgebiet Siegen) lag im Jahr 2017 der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 164.000 Euro und damit um rund 6 Prozent über dem Mittelwert aus dem Jahr 2016, als noch durchschnittlich 154.500 Euro gezahlt wurden. Im Jahr 2017 wurden insgesamt 720 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, das sind zehn Objekte weniger als im Jahr 2016, als noch 730 Wohnhäuser veräußert wurden. Der Preisumsatz stieg allerdings um rund 5 Prozent auf jetzt 118,2 Mio. Euro (2016: 112,7 Mio. Euro).

Auch bei neu errichteten Eigentumswohnungen stiegen die Preise um nahezu 7 Prozent. Der Durchschnittswert lag 2017 bei 2.896 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit um 186 Euro über dem Mittelwert aus dem Jahr 2016 (2.710 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche). Insgesamt wurden im Kreisgebiet 72 Neubauwohnungen im Gesamtwert von 16,6 Mio. Euro verkauft, dies bedeutet ein kräftiges Umsatzplus gegenüber 2016, als noch 54 Neubauwohnungen für insgesamt 12,5 Mio. Euro verkauft wurden.

Eine gegenläufige Entwicklung zeigt sich auf dem Teilmarkt der gebrauchten Eigentumswohnungen. Hier lag der Durchschnittswert 2017 bei 1.270 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit um 43 Euro oder 3,3 Prozent unter dem Vorjahrswert (1.313 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche). Die Anzahl der weiterverkauften Eigentumswohnungen erhöhte sich allerdings im Jahr 2017 auf 172 gegenüber 161 im Vorjahr.

Neben den bereits genannten Immobilien wurden im Kreisgebiet 88 Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte, 7 Büro- und Geschäftshäuser, 37 Gewerbe- und Industrieobjekte sowie 58 weitere bebaute Grundstücke veräußert.

Diese und viele weitere Informationen zum heimischen Immobilienmarkt ergeben sich aus dem Grundstücksmarktbericht 2018, der jetzt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein veröffentlicht wurde. Der Grundstücksmarktbericht bezieht sich auf das Kreisgebiet Siegen-Wittgenstein ohne die Stadt Siegen, für deren Bereich ein eigener Gutachterausschuss gebildet wurde.

Des Weiteren enthält der Grundstücksmarktbericht 2018 auch die Umsatzzahlen für unbebaute Grundstücke, Erbbaurechte, Haubergsanteile und sonstige Grundstücke. Die Ergebnisse wurden überwiegend in Tabellen und Grafiken dargestellt. Daneben enthält der Grundstücksmarktbericht aber auch interessante Analysen wie die sogenannten Marktanpassungsfaktoren und Liegenschaftszinssätze, die den Immobilienmarktexperten (u. a. Sachverständige, Banken, ...) als Grundlagedaten für deren tägliche Arbeit dienen.

Der komplette Grundstücksmarktbericht 2018 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein sowie die Marktberichte aller anderen Gutachterausschüsse im Land Nordrhein-Westfalen stehen im landesweiten Internetportal www.boris.nrw.de zur kostenlosen Einsicht und zum Download bereit. Außerdem können die Marktberichte mobil unter der BORISplus.NRW App eingesehen werden. Neben den Grundstücksmarktberichten können im Internet bzw. über die App auch die bereits im Februar ermittelten Bodenrichtwerte abgerufen werden.

Darüber hinaus stehen die Mitarbeiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreis Siegen-Wittgenstein für Informationen über den heimischen Immobilienmarkt im Siegener Kreishaus, Koblenzer Straße 73, zur Verfügung. Ansprechpartner sind der Vorsitzende des Gutachterausschusses Rainer Beilken sowie der Leiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Roland Bommer (0271 333-1538 bzw. 1551).


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