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Freudenberg. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus sucht, merkt schnell, dass Freudenberg zu den beliebteren Wohngegenden gehört, was sich letztlich vor allem im Preis deutlich bemerkbar macht. Der Grundstücksmarktbericht 2021, den der Gutachterausschuss des Kreises Siegen-Wittgenstein am Mittwoch veröffentlichte, untermauert diesen Eindruck mit Zahlen. So wechselten im Jahr 2020 insgesamt 88 Ein- oder Zweifamilienhäuser den Besitzer, bei einem Durchschnittspreis von 206.000 Euro je Immobilie. Kreisweit beträgt der Durchschnittskaufspreis 203.000 Euro und lag damit erstmals über der 200.000er-Marke. Noch im vorigen Jahr wurden durchschnittlich "nur" 188.000 Euro bezahlt.

Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich bei gebrauchten Eigentumswohnungen, für die Vergleichszahlen allerdings nur kreisweit vorliegen: Der durchschnittliche Kaufpreis lag hier bei 1588 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und somit um 7 Prozent höher als im Jahr 2019, als durchschnittlich noch 1482 Euro pro Quadratmeter gezahlt wurden. 26 gebrauchte Eigentumswohnungen wurden in Freudenberg im vergangenen Jahr für insgesamt rund 3,175 Millionen Euro umgesetzt, was einem Durschnittspreis von 123.000 pro Wohnung entspricht.

Im Hinblick auf die Bodenrichtwerte ist die Stadt Freudenberg in so genannten "guten Lagen" mit 230 Euro pro Quadratmeter kreisweit klarer Spitzenreiter, der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt in Siegen-Wittgenstein in diesem Segment gerade einmal 140 Euro. Selbst in "mittleren Lagen" ist Freudenberg mit 125 Euro (kreisweiter Durschnitt 100 Euro) noch im oberen Preisbereich angesiedelt, in "mäßigen Lagen" mit 40 Euro allerdings Durschschnitt.

Diese und viele weitere Informationen zum heimischen Immobilienmarkt ergeben sich aus den aktuellen Veröffentlichungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Grundstücksmarktbericht 2021 bezieht sich auf das Kreisgebiet ohne die Universitätsstadt Siegen, für deren Bereich ein eigener Gutachterausschuss gebildet wurde.

>> Der vollständige Grundstücksmarktbericht zum Download

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